ALQUILER SAN ISIDRO 4 AMB  COCH  AMENITIES
Departamento en alquiler
USD 2.200
+ ARS 827.991 de expensas

ALQUILER SAN ISIDRO 4 AMB COCH AMENITIES

Juan José Díaz 800 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 4 ambientes, 103 m², USD 2.200/mes (comparada contra 37 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
37
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 465.000
Mediana m²
106 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Espectacular departamento de 4 ambientes en el complejo de categoría CASSA ISIDRO ubicado en el casco histórico de San Isidro. Amplio living comedor con salida a balcón aterrazado con parrilla, 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor, un segundo baño completo, toilette de recepción, cocina completa y separada con espacio para comer. Ambientes amplios y luminosos con vistas abiertas. Calefacción por piso radiante con control individual, equipos de aire acondicionado split F/C en todos los ambientes. Cochera fija y cubierta en subsuelo. El edificio cuenta con seguridad 24 hs, ascensor, 2 SUM, microcine, espacio de cowork, pileta descubierta con solarium, área de juegos para niños rodeados de espacios verdes, gimnasio, SPA (jacuzzi, hamman y sauna), laundry y cocheras de cortesía. Expensas incluyen AYSA. El depertamento se puede alquilar amoblado tal como se ve en las fotos o SIN muebles. Ubicado en pleno corazón de San Isidro entre vías y Av. Libertador, a pocas cuadras de la estación San Isidro del ferrocarril Mitre, ramal Retiro-Tigre y del centro comercial del barrio.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.800· 49 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Díaz 800, San Isidro, Buenos Aires

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