Departamento en venta

USD 255.000

+ ARS 695.200 de expensas

= $ 391 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Departamento en venta en San Isidro Libertador / Lasalle · 3 ambientes

Departamento en Venta en San Isidro, G.B.A. Zona Norte, Argentina

Roque Sáenz Peña 400 · San Isidro Libertador / Lasalle, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 96 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro Libertador / Lasalle, 3 ambientes, 96 m², USD 255.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Muy lindo departamento de 3 ambientes con vista abierta al CASI San Isidro Amplio y con excelente ubicación, cerca de medios de transporte y centro comercial. Con cochera cubierta. Se vende con renta! Amplio living comedor con hogar a gas, espacio para comedor diario o posible tercer dormitorio. Cocina, lavadero, baño con ducha, dos amplios dormitorios que comparten un baño completo. Otras características: • Calefacción por picos de gas. • Aire acondicionado en algunos ambientes. • Cochera cubierta en planta baja. • Espacio para guardado de bicicletas. Expensas: $ 519.690.- (Mayo 2026). ABL: $ 70.500.- (Mayo 2026). Aysa: $ 72.370.- (Mayo 2026).

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977

Precio del aviso: USD 255.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.171
Sellos y tasas~1%: USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.220.927/mes

Necesitas ingresos por $ 8.883.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona

Juani's · Avenida 25 de Mayo4 min · 234 m

La Proveeduria · Avenida 25 de Mayo4 min · 248 m

La Nueva Reina · Belgrano 2546 min · 393 m

Educacion · 39 en la zona

COLEGIO LABARDEN · primaria · privada1 min · 85 m

INSTITUTO LABARDEN · secundaria · privada2 min · 108 m

INSTITUTO SANTA INES · secundaria · privada2 min · 109 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Pueyrredon5 min · 339 m

Plaza Hipolito Yrigoyen7 min · 466 m

Paseo El Tala7 min · 472 m

Salud · 21 en la zona

CENTRO MEDICO MARTIN Y OMAR · centro de salud · privado4 min · 246 m

POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado5 min · 294 m

SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado5 min · 310 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

06 de ago de 2026USD 255.000 → USD 255.0000.00%

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 400, San Isidro Libertador / Lasalle, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps