Departamento en venta en S.isi.-barrio Carreras · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000

Departamento en venta en S.isi.-barrio Carreras · 3 ambientes

Venta depto 3 amb. Balcon y parrilla en san isidro

Moreno 100 · S.isi.-barrio Carreras, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en S.isi.-barrio Carreras, 3 ambientes, 70 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN SAN ISIDRO BARRIO "LAS CARRERAS" CON BALCÓN, PARRILLA Y COCHERA. EN CONSTRUCCIÓN. 69,80 m2 cub 11,50 m2 balcón c/parrilla CARACTERISTICAS: • 2 dormitorios (1 con baño en suite y el segundo con toilette + ducha) • Toilette • Living/Comedor • Blacón c/ parrilla • Cochera FECHA DE ENTREGA: FINES DEL 2027 Se trata de un edificio boutique de 6 unidades funcionales en total (tipologías A y B). Ubicado en el corazón del Barrio de Las Carreras. El proyecto nace como una respuesta contemporánea a la vida urbana en San Isidro, donde la solidez del hormigón visto y la calidez del entorno residencial se fusionan en una pieza arquitectónica única. A metros del centro comercial, la estación y el Hipódromo, el proyecto ofrece una conectividad inmejorable sin perder la pausa característica del barrio. UNIDADES FUNCIONALES DISPONIBLES: 1 er piso: la UF "B" al contrafrente (corresponde al precio de publicación) 2 do piso: VENDIDO 3 er piso: UF "A" al frente FORMA DE PAGO: Anticipo en dólares y cuotas en $ que se ajustan por índice de construcción (CAC). Para mas información no dudes en escribirme.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.267.429/mes

Necesitas ingresos por $ 9.069.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 100, S.isi.-barrio Carreras, San Isidro, Buenos Aires

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