Departamento en venta en La Lucila Vias / Libertador · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en La Lucila Vias / Libertador · 3 ambientes

Semipiso de Categoría en La Lucila – Vista Al Río y Excelente Estado - 3 Ambientes con Balcón

Av del libertador 4000 · La Lucila Vias / Libertador, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila Vias / Libertador, 3 ambientes, 68 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 3.529 contra USD 3.529 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 10/08/2026 (de USD 245.000 a USD 240.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 3.529
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Lucila Vias / Libertador

Descripcion

Vivir con la mejor vista de La Lucila Presentamos este exclusivo semipiso de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más codiciadas de Zona Norte: Libertador y Paraná. Una propiedad que destaca por su luminosidad, su distribución inteligente y un gusto exquisito en cada detalle. Nota importante sobre la cochera: NO está incluida en el precio de ésta publicación. La misma es opcional, se encuentra a 1 cuadra y se vende por separado a u$s20.000.- Otra opción es alquilar una cochera en el edificio que se encuentra justo enfrente. El Inmueble: Ubicado en un piso 7, la propiedad ofrece una experiencia visual única y una gran luminosidad. Living-Comedor: Espacioso y con salida directa a un amplio balcón corrido al frente, ideal para disfrutar de una vista a Libertador y al Río de la Plata. Cocina: Moderna y funcional, cuenta con espacio para desayunador y gran capacidad de guardado. Lavadero: Sector independiente para mayor comodidad. Dormitorios: Dos amplios dormitorios situados al contrafrente, lo que garantiza silencio y confort. Ambos cuentan con una vista abierta privilegiada. Baños: Un toilette de recepción y un baño completo, ambos en impecable estado. Excelente distribución que separa el área social de la privada. Estado de conservación impecable (listo para entrar a vivir). Ambientes súper luminosos y con ventilación cruzada gracias a su doble orientación. Ubicación Estratégica Situado en la mejor zona de La Lucila, el departamento ofrece un entorno residencial de categoría con conectividad total: A pasos de los principales colectivos sobre Av. Libertador. Cercanía inmediata a la Estación de Tren La Lucila (Línea Mitre). A minutos del vial costero y áreas verdes para disfrutar de paseos junto al río. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Contactanos para coordinar una entrevista. MARIANO RAPISARDI Soluciones Inmobiliarias Matrícula CSI 6619 • CUCICBA 9794 * Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.094.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.378.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 245.000USD 240.00017 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 245.000 → USD 240.000-2.04%

Ubicacion

Av del libertador 4000, La Lucila Vias / Libertador, San Isidro, Buenos Aires

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