Departamento en venta en La Horqueta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 361.148

Departamento en venta en La Horqueta · 3 ambientes

Tres ambientes canchero y moderno en venta en La Horqueta

La Horqueta Yards · La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Horqueta, 3 ambientes, 101 m², USD 361.148 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 361.148). El m² sale USD 3.576 contra USD 3.576 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 361.148
Mediana precio/m²
USD 3.576
Mediana m²
101 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Horqueta

Descripcion

Ubicado en el exclusivo barrio de La Horqueta, San Isidro, este moderno departamento de dos ambientes ofrece una combinación ideal de comodidad, estilo y funcionalidad. Situado en el primer piso de la dirección Gobernador Udaondo 5000, este luminoso espacio se orienta al norte, garantizando una excelente entrada de luz natural. Al ingresar, se encuentra con un amplio living comedor que se extiende hacia un balcón terraza, perfecto para disfrutar de una vista despejada y reuniones al aire libre. La cocina integrada, equipada con barra desayunadora, se presenta como el corazón del hogar, ideal para el entretenimiento. Cuenta con un espacio de escritorio abierto con vistas hacia el pulmon verde. El dormitorio principal es una suite completa con vestidor, asegurando espacio de almacenamiento eficiente y un baño privado. El segundo dormitorio al igual que el principal cuenta con vestidor y baño en suite. El departamento también cuenta con un toilette de recepción y una terraza con parrilla individual, ideal para asados y momentos de relax. Entre las amenidades del edificio se incluyen gimnasio, hidromasaje, sauna, solarium, SUM y seguridad 24 horas, asegurando tranquilidad y confort. Además, dispone de servicios modernos como agua corriente, gas natural, internet, calefacción por losa radiante y aire acondicionado individual. Con una construcción reciente y planos conforme a obra, esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión, ya sea para vivir o alquilar. La zona ofrece una ubicación tranquila con fácil acceso a servicios esenciales, transporte y espacios verdes. No se pierda la oportunidad de disfrutar de este refugio moderno en una de las áreas más codiciadas de G.B.A. Zona Norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 386.608
Precio del aviso
USD 361.148
Escritura y honorarios~2%
USD 8.740
Sellos y tasas~1%
USD 3.611
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.109

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.159.170/mes

Necesitas ingresos por $ 12.636.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.287) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Horqueta Yards, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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