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Departamento en alquiler en Villa Adelina · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 920.000
+ ARS 190.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Departamento en alquiler en Villa Adelina · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Villa Adelina

virrey vertiz 2145 · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Adelina, 3 ambientes, 55 m², ARS 920.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.050.000). Con expensas el costo total es ARS 1.110.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.085.000); las expensas pesan 20,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Adelina

Descripcion

alquiler  de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Adelina, San Isidro DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MAXIMO 4 PERSONAS Y SIN MASCOTAS Departamento en villa Adelina Excelente ubicación, a metros de estación Se desarrolla en un primer piso , se encuentra en excelente estado, posee dos dormitorios el principal con vista al frente y el otro dormitorio al contra frente tiene un amplio balcón como así también un patio de invierno con techo rebatible. Martillero responsable: Marcelo Moscardo  CMCPSI 4007. Martin Monarca Pereyra cucicba 8550 --Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos descriptivos del inmueble son aproximados y a modo orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.-- XINTEL(MAI-MAI-601)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.953.200
Primer mes
$ 920.000
Deposito1mes
$ 920.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.113.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 920.000
En 3 meses
~$ 979.583
En 12 meses
~$ 1.182.500

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 9 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Adelina

Mediana del barrio
ARS 1.150.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 920.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Adelina es ARS 1.150.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

virrey vertiz 2145, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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