Departamento en alquiler en San Isidro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.000
+ ARS 800.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Isidro · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 ambientes en Casa Living San Isidro

Avenida Intendente Tomkinson al 2000 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 3 ambientes, 103 m², USD 2.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
20
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
94 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en San Isidro

Descripcion

Alquiler de departamento de 3 ambientes en el complejo Casa Living San Isidro ubicado en las Lomas de San Isidro. Excelente departamento ubicado en el primer piso del exclusivo complejo. La unidad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, con salida a un cómodo balcón terraza techado con parrilla y una agradable vista al jardín central del complejo. Dispone de dos dormitorios en suite. La suite principal cuenta con vestidor, mientras que el segundo dormitorio posee un amplio armario. Además, la propiedad incluye un toilette de recepción y dos cocheras fijas cubiertas. Se destaca por sus excelentes terminaciones y detalles de categoría. Todos los ambientes cuentan con pisos de madera Patagonia Flooring, aberturas de doble vidrio (DVH) y mosquiteros, brindando mayor confort térmico y acústico. La climatización está resuelta mediante equipos de aire acondicionado Multi Split frío/calor en todos los ambientes, mientras que la calefacción es por radiadores con termostatos individuales en cada ambiente, incluyendo radiadores toalleros en ambos baños en suite. La cocina, de diseño moderno, es completamente eléctrica. Los baños se distinguen por sus terminaciones de categoría, con revestimientos y mesadas de mármol travertino. El complejo ofrece una amplia variedad de amenities y servicios: * Seguridad las 24 horas con sistema de cámaras de monitoreo. * Gran parque de más de 10.000 m2, con abundante y añosa arboleda. * Piscina descubierta semiolímpica con solárium. * Piscina cubierta climatizada. * Espacio de co-working. * Salón de Usos Múltiples (SUM) con cocina. * Gimnasio. * Salón de yoga. * Sauna. * Laundry equipado con máquinas de lavado y secado. * Espacios de cortesía para vehículos de invitados sobre la calle Tomkinson. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno que combina diseño, confort, seguridad y naturaleza, con amenities de primer nivel y una ubicación privilegiada en San Isidro. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.130
En 12 meses
~USD 2.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Carniceria Granja Mayel · Jose Ingenieros10 min · 644 m
San Antonio11 min · 677 m
Nuevo Almacen11 min · 684 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 GENERAL MANUEL BELGRANO · especial · publica5 min · 342 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº1 · adultos · publica6 min · 389 m
ESCUELA SANTO DOMINGO SAVIO · primaria · privada6 min · 398 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico1 min · 74 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico1 min · 83 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Isidro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
Esta propiedad
ARS 2.000/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.000/mes15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Intendente Tomkinson al 2000, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Isidro

Busquedas relacionadas