Departamento en alquiler en Arboris Laslomas · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.800
+ ARS 850.000 de expensas

Departamento en alquiler en Arboris Laslomas · 3 ambientes

Alquiler Depto. 3 Ambientes C/cochera - Arboris

Don Bosco 1400 · Arboris Laslomas, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arboris Laslomas, 3 ambientes, 98 m², USD 1.800/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 2.050).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.050/mes
Mediana expensas
ARS 840.000
Mediana m²
97 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Arboris Laslomas

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Maite Lardizabal Departamento, ubicado en el Complejo Residencial Arboris Las Lomas. Descripción: Piso 2, disposición lateral con excelente vista a la copa de los árboles (jacarandá) y luz natural en todos los ambientes. Recepción (queda el mueble de recepción hecho a medida por reconocida marca de Deco). Living comedor amplio, cocina independiente con muebles sobre y bajo mesada, espacio para lavavajillas, barra desayunadora. Hall de distribución con placard de piso a techo y espacio con mueble laqueado empotrado de diseño. Baño completo compartimentado con mesada de mármol de carrara y mueble bajo mesada. Segundo dormitorio. Piso de madera de patagonia flooring. Dormitorio principal en suite con vestidor. Balcon de casi 20 metros con Parrilla, de los cuales 12 metros son techados. Lavadero externo. Otras Características: Calefacción por losa radiante. Aires acondicionados en todos los ambientes salvo cocina. Seguridad 24 horas. Dentro del complejo Arboris Las Lomas, reconocido por la calidad y cantidad de amenities: pileta descubierta, pileta climatizada, sauna, sala de masajes, gimnasio super equipado, solarium, dos canchas de tenis, plaza de juegos para niños, cocheras de cortesía, cine, salas de reuniones, dos salones de usos múltiples, etc. Ubicado en el corazón de las lomas de san isidro, con acceso a comercios en los alrededores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.300· 7 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Bosco 1400, Arboris Laslomas, San Isidro, Buenos Aires

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