Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 116.526

Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

A Estrenar! Amplio y Luminoso 2 Amb con Balcon y Amenities en Caballito!

Juan b Justo al 4000 · Villa Crespo, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 2 ambientes, 41 m², USD 116.526

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubrí este excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en el corazón de Caballito, sobre Av. Juan B. Justo, a metros de Av. San Martín, en una zona de gran crecimiento y desarrollo inmobiliario. La unidad se encuentra en el 4.º piso de un moderno edificio de 9 pisos y se destaca por su excelente distribución, su orientación norte y su gran luminosidad durante todo el día. Superficie 41 m² totales 38 m² cubiertos Distribución Amplio living-comedor con salida al balcón al contrafrente. Cocina independiente, equipada con alacenas, anafe y horno eléctrico. Dormitorio con placard. Baño completo. Instalación prevista para lavarropas. El edificio cuenta con solo 34 unidades, brindando un entorno tranquilo y exclusivo, además de excelentes amenities: SUM con terraza y parrilla. Jacuzzi doble con solárium. Gimnasio al aire libre. Laundry. Una propiedad ideal para vivir o invertir, que combina confort, luminosidad y una ubicación estratégica con excelente conectividad. ¡Una oportunidad única! Coordiná tu visita y vení a conocerlo. CUCICBA Matrícula Nº 8417 • AVISO LEGAL : Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 124.742
Precio del aviso
USD 116.526
Escritura y honorarios~2%
USD 2.821
Sellos y tasas~1%
USD 1.165
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.230

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.022.100/mes

Necesitas ingresos por $ 4.088.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.132) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan b Justo al 4000, Villa Crespo, San Isidro, Buenos Aires

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