venta
USD 179.000
Departamento · 91m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Isidro Joven · 4 amb · 3 dorm · 91 m2 · hace 29 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en San Isidro Joven · 2 ambientes
USD 170.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 200.000 de expensas
Departamento en venta en San Isidro Joven · 2 ambientes
Lindisimo Departamento
Don Bosco 430 · San Isidro Joven, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Isidro Joven, 2 ambientes, 55 m², USD 170.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 24/09/2026 (de USD 180.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
A pocas cuadras de estación San Isidro. Es un tercer piso al contrafrente super luminoso y tranquilo. Gran Living Comedor que da al balcón con una vista muy agradable al pulmón de manzana con arboles. Pisos simil madera de excelente calidad.. Un toilette refaccionado. Dormitorio en suite con baño también refaccionado. Excelentes placards. Cocina amplia arreglada y lavadero muy cómodo. .
Lo que distingue a este departamento es la amplitud de sus ambientes, con lugar bien especifico de Living y rincón para la mesa de comedor. Cochera fija. Bajas expensas. Calefón y 1 estufa tiro balanceado. Aire Acondicionado frio calor nuevo. ABL $ 40.300 ( incluye la de la cochera)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.534.118/mes
Necesitas ingresos por $ 6.136.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 35 en la zona
Romy1 min · 58 m
El Cordoba4 min · 253 m
Levure San Isidro4 min · 261 m
Educacion
· 40 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA TRINIDAD · inicial · privada1 min · 86 m
JARDIN DE INFANTES AMIGOS DEL SOL · inicial · privada2 min · 104 m
INSTITUTO 20 DE JUNIO · secundaria · privada2 min · 153 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Castiglia4 min · 268 m
Plaza Tahona10 min · 632 m
Plaza Alsina10 min · 642 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico2 min · 154 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico4 min · 246 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.6% total
- 24 de sept de 2026USD 180.000 → USD 170.000-5.56%
Ubicacion
Don Bosco 430, San Isidro Joven, San Isidro, Buenos Aires
