venta
USD 230.000
Departamento en Venta en San Isidro Barrio Carreras, San Isidro
San Isidro Barrio Carreras · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · hace 7 dias
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 208.000 de expensas
= $ 220,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento en venta en San Isidro Barrio Carreras · 2 ambientes
Departamento en Venta en Las Carreras, San Isidro, G.B.A. Zona Norte
Laprida 100 · San Isidro Barrio Carreras, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Isidro Barrio Carreras, 2 ambientes, 55 m², USD 145.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
San Isidro, Muy Lindo Departamento en Venta, 1/2 Dorm. con cochera cubierta.
Muy cómodo 2 ambientes en el corazón de San Isidro, cercano a todos los medios de
transporte, a 1 cuadra y media de la Estación y a 1 cuadra de Avenida Centenario.
Se trata de un tercer piso, contrarreste, tranquilo y luminoso, cocina separada, living comedor
amplio con salida a balcón corrido, toilette, 1 dormitorio con placard, posibilidad de cerrar
un 2do. dormitorio o espacio para escritorio, baño completo.
Todos los ambientes con ventilación natural, calefacción por radidadores con caldera
dual, 2 aire acondicionado tipo split y cortinas roller.
Edificio con 2 entradas.
Cochera cubierta.
Expensas: $208.000 (mayo) Abl $55.000 (depto+cochera).
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.253.325/mes
Necesitas ingresos por $ 5.013.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Laprida 100, San Isidro Barrio Carreras, San Isidro, Buenos Aires
