VENTA 2 AMB. con BALCON Y COCHERA, San Isidro

Departamento en venta

USD 155.000

+ ARS 144.000 de expensas

= $ 238 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

VENTA 2 AMB. con BALCON Y COCHERA, San Isidro

Diego Palma 400 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 59 m²
Sup. total: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 2 ambientes, 59 m², USD 155.000 (comparada contra 140 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por debajo de la mediana del set (USD 193.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.627 contra USD 3.419 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 140
Mediana precio: USD 193.500
Mediana precio/m²: USD 3.419
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 140 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

En venta amplio departamento de 2 ambientes con balcón y cochera fija cubierta en una de las zonas mas lindas de San Isidro. COCHERA CUBIERTA FIJA en PB. LISTO PARA MUDARSE YA. APTO CREDITO Son 58,65 m2 cubiertos y 4,29 m2 de balcón. PROPIEDAD: • Living comedor con cocina integrada y espacio para lavarropas. • Balcon al contrafrente, silencioso y tranquilo • Baño completo (pileta separada) • Amplio dormitorio con ventana y doble placard CARACTERISTICAS: • Ventilación natural en la cocina. • Pisos de porcelanto • Piso de madera en habitación • Barra desayunadora. • Aire acondicionado en living y habitación • buena distribución de ambientes • Cochera de fácil acceso cubierta Si te falta hasta el 35% del valor de la propiedad contactanos que LENDAR (empresa privada de RE/MAX) te lo financia con cuotas fijas en dolares hasta 5 años.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927

Precio del aviso: USD 155.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.751
Sellos y tasas~1%: USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.351.736/mes

Necesitas ingresos por $ 5.406.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (100 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diego Palma 400, San Isidro, Buenos Aires

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