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Departamento en alquiler en Villa Adelina · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 70.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Villa Adelina · 2 ambientes

Departamento - Villa Adelina

Los paraísos al 1700 · Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Adelina, 2 ambientes, 43 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 770.000, 30,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.100.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Adelina

Descripcion

Muy lindo departamento 2 ambientes al frente en primer piso por escalera. (no es apto mascotas debido que no tiene espacio libre) muy luminoso el dpto tiene aprox 2 años. cocina, ,living comedor, dormitorio y amplio baño. (ideal 2 personas máximo ) Buen acceso cerca de Av. de Mayo. bajas expensas aprox $ 70.000 (las mismas pueden variar mensualmente) Requisitos: garantia de propiedad o seguro de caucion recibo de sueldo o demostración de ingresos seguro contra incendio por el Inmuebles y pertenencias del locatario contrato por 2 años con actualización trimestral por IPC mas info al WhatsApp Ver datos Vanesa Carrubba csi 5881

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 6 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Villa Adelina

Mediana del barrio
ARS 920.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Adelina es ARS 920.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los paraísos al 1700, Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

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