ALQUILER DEPARTAMNETO 2 AMBIENTES EN SAN ISIDRO
Departamento en alquiler
ARS 790.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

ALQUILER DEPARTAMNETO 2 AMBIENTES EN SAN ISIDRO

Diego Palma 400 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 2 ambientes, 48 m², ARS 790.000/mes (comparada contra 187 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 890.000, 8,2% por debajo del costo total tipico (ARS 970.000); las expensas pesan 12,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
187
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.500
Mediana m²
43 m²
Comparar con 187 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Montserrat Vera CSI 5971 / Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 • Contacto: Ignacio Sommer En pleno corazón residencial de San Isidro, sobre la calle Diego Palma al 460, este impecable departamento de 2 ambientes y 45 m² combina funcionalidad, gran luminosidad y una distribución eficiente, convirtiéndose en una propuesta ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en su día a día. El Departamento: Al ingresar, la propiedad ofrece un espacioso living-comedor con excelente entrada de luz natural, idóneo para organizar tanto un sector de relax como un área de comedor diario. La cocina, independiente y muy bien aprovechada, cuenta con amoblamento bajo mesada y alacenas de buena capacidad de guardado. Hacia el sector privado, el dormitorio destaca por sus dimensiones confortables y su amplio placard empotrado de piso a techo, mientras que un baño completo atiende las necesidades de toda la unidad. La Ubicación y Entorno: Ubicado en un punto estratégico del partido, se encuentra a pocas cuadras del centro comercial de San Isidro, la estación del Tren Mitre y avenidas neurálgicas como Av. Centenario. Su entorno combina la tranquilidad de un barrio arbolado con la conveniencia de tener comercios de cercanía, gastronomía, sanatorios y áreas verdes a solo minutos de distancia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.535.900
Primer mes
$ 790.000
Deposito1mes
$ 790.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 236 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diego Palma 400, San Isidro, Buenos Aires

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