Alquiler cómodo dpto 2 ambientes San Isidro

Departamento en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 100.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Alquiler cómodo dpto 2 ambientes San Isidro

Diego Palma 300 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 2 ambientes, 38 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 175 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por debajo de la mediana del set (ARS 780.000). Con expensas el costo total es ARS 850.000, 5,6% por debajo del costo total tipico (ARS 900.000); las expensas pesan 13,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 175
Mediana alquiler: ARS 780.000/mes
Mediana expensas: ARS 160.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 175 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Cómodo y luminoso departamento en San Isidro. 2 ambientes excelente ubicación a pocas cuadras de Av. Centenario donde pasan varias líneas de colectivos y a 15 cuadras de la estación de Tren San Isidor • Ramal Tigre/ Retiro. Cerca del centro comercial de San Isidro. Dormitorio con placard en excelente estado. Living comedor amplio con salida a Balcón. Cocina separada del living. Lavadero dentro de la cocina. Baño en excelente estado Balcon con vista abierta. Muy luminoso. Calefacción por estudas con salida al exterior Aire acondicionado. EXPENSAS MUY BAJAS • Requisitos para Alquiler: • Garantía Propietaria • Demostración de ingresos • Recibos de sueldo • 6 meses de antigüedad minimo • un mes de deposito • Comisión inmobiliaria: 4,14 % del total del alquiler + IVA • Dos años de contrato

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 810.000· 269 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diego Palma 300, San Isidro, Buenos Aires

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