Departamento en alquiler 2 ambientes San Isidro
Nicolas Avellaneda 400 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
Departamento en San Isidro, 2 ambientes, 40 m², ARS 730.000/mes (comparada contra 162 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,8% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.002.598, 8,4% por encima del costo total tipico (ARS 924.500); las expensas pesan 37,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 162
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 150.000
- Mediana m²
- 41 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 730.000
- Deposito1mes
- $ 730.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 883.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 234 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nicolas Avellaneda 400, San Isidro, Buenos Aires