Departamento en alquiler

ARS 800.000

+ ARS 75.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

ALQUILER DEPTO 2 AMB SAN ISIDRO

Rivadavia 200 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 2 ambientes, 38 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 60 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 875.000, 4,2% por debajo del costo total tipico (ARS 913.560); las expensas pesan 9,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 60
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 160.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 60 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Alquiler 2 Ambientes en San Isidro con hermosa vista a la Catedral. Ubicación estratégica y excelente estado. Departamento al frente, ubicado en un 6.° piso sobre la calle Rivadavia, en pleno corazón de San Isidro. A solo una cuadra de la estación San Isidro (Línea Mitre). Ideal para quienes buscan conectividad, luz y comodidad. Distribuido de la siguiente manera: -Living-comedor diario con cocina semi-integrada. Posee aire FRIO/CALOR. Excelente entrada de luz natural y vista abierta al frente. -Baño completo • Hall con espacio de guardado integrado. Edificio: Cuenta con ascensor. No posee encargado permanente (lo que optimiza los costos fijos). Expensas: $75.000 aproximados. Contrato por 24 meses. Ajuste trimestral por IPC. REQUISITOS: -Demostración de ingresos: El ingreso neto demostrable debe triplicar, como mínimo, el valor del alquiler. -Seguro de caución (Finaer, GarantiaYa, Garantor, etc.) O garantía propietaria de San Isidro o CABA. ¿Querés coordinar una visita? ¡Contactanos para recibir más información y agendar un día y horario!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 851.811

En 12 meses

~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 100 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 200, San Isidro, Buenos Aires

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