Alquiler Departamento 2 ambientes con Cochera

Departamento en alquiler

ARS 850.000

+ ARS 198.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Alquiler Departamento 2 ambientes con Cochera

Leandro N. Alem 100 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 2 ambientes, 48 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 80 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.048.000, 6,3% por encima del costo total tipico (ARS 985.902); las expensas pesan 23,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 80
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 173.000
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 80 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CON COCHERA Y BAULERA EN SAN ISIDRO Se encuentra sobre Leandro N. Alem al 100, con proximidad inmediata a la estación de tren Ramal Mitre y centro comercial, facilitando el acceso a transporte público y conectividad con el resto de la ciudad. Living-comedor con losa radiante y aire acondicionado. Balcón cerrado con ventana, versátil para utilizarse como escritorio, comedor diario o espacio de descanso. Dormitorio con aire acondicionado y placard. Cocina completa equipada con muebles, cocina y extractor. Sector de lavadero con conexión para lavarropas. Baño completo con bañera. Servicios e instalaciones • Cochera descubierta en planta baja • Baulera espaciosa en subsuelo • Salón de usos múltiples disponible para residentes, ideal para eventos, reuniones o actividades comunitarias. Veni a conocer tu nuevo hogar!!! La primera foto es una idea creada por la IA

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 905.049

En 12 meses

~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 100 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 100, San Isidro, Buenos Aires

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