ALQUILER DPTO 2 AMB SEMIPISO, BAULERA Y COCHERA
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 120.000 de expensas

ALQUILER DPTO 2 AMB SEMIPISO, BAULERA Y COCHERA

O'higgins 200 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 2 ambientes, 50 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 77 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,2% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.320.000, 31,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.005.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
77
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 191.500
Mediana m²
46 m²
Comparar con 77 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado sobre O’Higgins al 200, en el barrio La Calabria de San Isidro. REQUISITOS DE INGRESO: • Garantía propietaria. Se podría evaluar seguro de caución. • 1 mes de adelanto. • Depósito en dólares. • Honorarios profesionales del 4% más IVA del valor total del contrato. • No se aceptan mascotas. Se trata de un semipiso al frente, ubicado en un edificio de solo 3 pisos, en excelente estado de conservación y con una propuesta moderna, funcional y muy luminosa. Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, generando un ambiente cómodo y actual, con excelente aprovechamiento de los espacios. Este ambiente cuenta también con dos claraboyas que le aportan mucha luz natural. Desde el living se accede a un balcón al frente, que aporta luminosidad y un agradable espacio exterior. El dormitorio también se encuentra orientado al frente y dispone de placard y equipo de aire acondicionado. Cuenta además con baño completo y un gran diferencial: amplia baulera dentro del propio departamento, ideal para almacenamiento y muy práctica para mantener los ambientes ordenados. La propiedad incluye cochera techada, otro importante plus para la zona. Características principales: 2 ambientes. Semipiso al frente. Muy luminoso. Living comedor. Cocina integrada. Balcón. Dormitorio con placard. Aire acondicionado. Baño completo. Amplia baulera interna. Cochera techada. Edificio de 3 pisos. Excelente estado. Expensas con agua incluida. 1 vez a la semana una persona se encarga de la limpieza del edificio. 1 vez al mes se revisa el ascensor. Excelente ubicación en La Calabria, San Isidro. Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno, luminoso y funcional, con cochera y gran espacio de guardado, en una ubicación residencial y muy buscada de San Isidro. Si te interesa el departamento y cumplís con todos los requisitos, llamanos para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 100 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O'higgins 200, San Isidro, Buenos Aires

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