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Alquiler 2 Amb. San Isidro- Cochera Doble Techada
Alsina 0 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
Departamento en San Isidro, 2 ambientes, 41 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 190 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.179.716, 25,6% por encima del costo total tipico (ARS 939.250); las expensas pesan 24,2% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 13,6% desde el 15/09/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 190
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 160.000
- Mediana m²
- 41 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 815.000· 270 avisos — este aviso pide 17% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de sept de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.000.000-9.09%
- 06 de oct de 2026ARS 1.000.000 → ARS 950.000-5.00%
Ubicacion
Alsina 0, San Isidro, Buenos Aires