Alquiler 2 Amb. San Isidro- Cochera Doble Techada
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 229.716 de expensas

Alquiler 2 Amb. San Isidro- Cochera Doble Techada

Alsina 0 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 2 ambientes, 41 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 190 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.179.716, 25,6% por encima del costo total tipico (ARS 939.250); las expensas pesan 24,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,6% desde el 15/09/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
190
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 190 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Luminosidad, calidez, comodidad y una ubicación estratégica. APTO PROFESIONAL. Hermoso departamento de 2 ambientes ubicado en San Isidro, en una zona residencial y con excelentes conexiones de transporte. Se encuentra a solo 100 metros de Av. Centenario (continuación de avenida Santa Fe y avenida Cabildo), donde circulan numerosas líneas de colectivos hacia Capital Federal, y a 150 metros de la Estacion de San isidro del Ferrocarril Mitre. La Propiedad se destaca por sus ambientes cálidos, luminosos y muy bien distribuidos. Al ingresar nos encontramos con un LIVING COMEDOR luminoso ya que cuenta con amplios ventanales que permiten el ingreso de la luz natural, el mismo cuenta con aire acondicionado frio y calefacción por tiro balanceado. La COCINA es independiente, muy linda y funcional. Cuenta con bajo mesada, alacena, artefacto de cocina, spar, espacio para microondas . Ofreciendo lo necesario para el día a día y muy buen aprovechamiento del espacio. El DORMITORIO cuenta con un amplio placard moderno , aire acondicionado frio y calefacción por tiro balanceado. El BAÑO es completo cuenta con bañera con mampara y Vanitory. En el pasillo de distribución encontramos un placar con amplio espacio de guardado. El edificio cuenta con Landry. La propiedad cuenta con COCHERA DOBLE TECHADA, un verdadero plus en San Isidro y especialmente valioso en la zona donde estacionar resulta difícil. LAS EXPENSAS PUBLICADAS CORESPONDEN AL MES DE AGOSTO 2026

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 815.000· 270 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
ARS 1.100.000ARS 950.00003 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 15 de sept de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.000.000-9.09%
  2. 06 de oct de 2026ARS 1.000.000 → ARS 950.000-5.00%

Ubicacion

Alsina 0, San Isidro, Buenos Aires

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