Moderno Loft de 2amb con cochera en alquiler.

Departamento en alquiler

ARS 950.000

+ ARS 151.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3 M

Moderno Loft de 2amb con cochera en alquiler.

Diego Palma 200 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 59 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 2 ambientes, 55 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 52 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,8% por encima de la mediana del set (ARS 865.000). Con expensas el costo total es ARS 1.101.000, 5,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.048.000); las expensas pesan 15,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 52
Mediana alquiler: ARS 865.000/mes
Mediana expensas: ARS 215.670
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 52 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Excepcional departamento tipo loft de concepto abierto y estética contemporánea,. MUY BAJAS EXPENSAS $ 150.000. ubicado en una zona estratégica de San Isidro. La propiedad destaca por su gran luminosidad, techos de doble altura y una distribución funcional que prioriza la amplitud de los espacios y el diseño minimalista. Área Social: Amplio living-comedor con cocina incorporada, equipada con mobiliario de bajo mesada y alacenas. Salida directa a balcón privado. Área Privada: Dormitorio principal dispuesto en suite, garantizando total intimidad. Vestidor: Sector de vestidor independiente con interiores completos y excelente capacidad de guardado. Baño: Baño completo en suite con terminaciones de diseño.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 1.011.526

En 12 meses

~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 100 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diego Palma 200, San Isidro, Buenos Aires

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