Alquiler departamento 2 amb balcon Martinez

Departamento en alquiler

ARS 850.000

+ 93.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Alquiler departamento 2 amb balcon Martinez

Vieytes 19 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 39 m²
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 1 dormitorio, 39 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 156 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 943.000, 3,2% por encima del costo total tipico (ARS 913.560); las expensas pesan 10,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 156
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 156 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Agradable departamento 2 ambientes con balcón. Uubicado en excelente zona de Martinez, a mts de Av. Santa Fe, a 7 de la estacion Martinez y del centro comercial. El departamento se compone de hall de entrada, cocina con bajo mesada, lavadero independiente, living-comedor con pisos de parquet y salida a balcon, baño completo con bañera y dormitorio con piso de parquet y placard. Se encuentra recien pintado. Entre calles: Av. Santa Fe y Albarellos Orientación: Sudoeste

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 240 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona

Nordhaus5 min · 350 m

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Shell Select · Avenida Santa Fe7 min · 452 m

Educacion · 36 en la zona

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Espacios verdes

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Salud · 10 en la zona

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 19, San Isidro, Buenos Aires

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