P Proppies
Departamento en venta en San Isidro Vias / Rolon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 213 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Departamento en venta en San Isidro Vias / Rolon · 1 ambiente

Departamento Venta con Renta - San Isidro

Garibaldi 1022 · San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro Vias / Rolon, 1 ambiente, 35 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.000 contra USD 2.909 de la mediana (+37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.909
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en San Isidro Vias / Rolon

Descripcion

VENTA CON RENTA Depto Monoambiente amplio y divisible APTO PROFESIONAL Cocina abierta hacia el ambiente con barra. La cocina cuenta con muebles alto y bajo mesada, espacio para lavarropas y heladera Tiene una caldera dual para agua caliente y calefacción por losa radiante. Baño completo con ventilación natural, manpara en la bañera. Amplio placard. Equipo de aire acondicionado frío. Amplios ventanales hacia la piscina. Terraza transitable Cochera semicubierta N 10. El edificio cuenta con ascensor y rampa para personas con movilidad reducida Importante: La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.107/mes

Necesitas ingresos por $ 4.840.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Verduleria Virgen de Itati3 min · 163 m
Ideal Supermercado3 min · 193 m
Autoservicio Nahuel · Avenida Centenario 8995 min · 294 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 136 m
CENTRO DE ESTUDIOS SOCIALES Y TECNOLOGICOS · superior · privada5 min · 319 m
ESCUELA PRIMARIA SANTA TRINIDAD · primaria · privada5 min · 340 m
Espacios verdes
Plaza Castiglia4 min · 278 m
Plaza Tahona13 min · 820 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado5 min · 293 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado5 min · 324 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro Vias / Rolon

Mediana del barrio
USD 172.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Isidro Vias / Rolon es USD 172.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Garibaldi 1022, San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Isidro Vias / Rolon

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Departamento en venta
WhatsApp