RESERVADO - SAN ISIDRO MONOAMB IMPECABLE EXC UBIC.
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 24.000 de expensas

RESERVADO - SAN ISIDRO MONOAMB IMPECABLE EXC UBIC.

Diego Palma 0 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 1 ambiente, 24 m², USD 50.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,0% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.083 contra USD 2.883 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 2.883
Mediana m²
35 m²
Comparar con 29 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

-RESERVADO- VENTA DE DPTO MONOAMBIENTE EN SAN ISIDRO, IMPECABLE BAJAS EXPENSAS, TERCER PISO POR ESCALERA, EXCELENTE UBICACIÓN A UNA CUADRA DE CENTENARIO Y 3 DE LA ESTACIÓN. .1) Ambiente con forma rectangular, ideal para subdivir, ventanas con orientación Norte, con persiana y mosquitero 2) Cocina semincorporada, termotanque y cocina a gas, alacenas y bajo mesada. y ventana (buena ventilación). . 3) Baño completo con duchador , espacio y conexión para lavarropas en el bajo bacha, mueble dee guardado. .El estado es impecable, totalmente pintado, sumamente luminoso por su orientación norte, Ubicado en el tercer piso por escalera. El edificio tiene terraza de uso común y un lavadero con dos piletas. Excelente ubicación, a una cuadra de la Av Centenario y 3 de la estación, zona comercial pero tranquila.. Muy bajas expensas CONSULTE PARA VISITARLO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diego Palma 0, San Isidro, Buenos Aires

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