alquiler
$500.000
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Caballito Norte · 1 amb · 25 m2 · hace 5 dias
Departamento en alquiler en Caballito Norte · 1 ambiente
Monoambiente divisible
Avenida Juan Bautista Justo 4100 · Caballito Norte, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Caballito Norte, 1 ambiente, 25 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 605.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 605.000); las expensas pesan 21,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 105.000
- Mediana m²
- 25 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito Norte
Descripcion
LA PROPIEDAD CUENTA CON UN HALL DE ENTRADA QUE TE LLEVA A UN AMPLIO AMBIENTE DIVICIBLE (CON DOBLE VENTANA) CON PLACARD, COCINA Y BAÑO COMPLETO.
EL DEPARTAMENTO ES SUPER LUMINOSO Y SE ENCUENTRA UBICADO A UNA CUADRA DE AV.
SAN MARTIN Y JUAN B JUSTO (EXCELENTE UBICACION).
Este inmueble posee accesibilidad para personas con discapacidad física, (Ley 5115).
Articulo 4 Ley 5859 de C.A.B.A.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO
JONATHAN GILIO MATRICULA CUCICBA 7963
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 500.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Juan Bautista Justo 4100, Caballito Norte, San Isidro, Buenos Aires
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