VENTA COCHERA FIJA SAN ISIDRO - OPORTUNIDAD X2UF

Cochera en venta

USD 7.200

= $ 11,2 M

Cuota UVA desde $ 63.694/mes · ingresos $ 254.777

VENTA COCHERA FIJA SAN ISIDRO - OPORTUNIDAD X2UF

Diego Palma 400 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en San Isidro, USD 7.200 (comparada contra 64 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,4% por debajo de la mediana del set (USD 14.525): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 64
Mediana precio: USD 14.525
Mediana precio/m²: USD 1.209
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 64 propiedades similares

Descripcion

COCHERA DESCUBIERTA FIJA EN VENTA SAN ISIDRO OPORTUNIDAD DE COMPRAR 2 COCHERAS CON DESCUENTO • Superficie: 12 m² descubiertos • Portón automático (control a distancia) • Bajas expensas (consultar) • IDEAL PARA USO PARTICULAR O INVERSIÓN • EXCELENTE UBICACIÓN • Cerca de múltiples comercios, espacios verdes, colegios y medios de transportes. • A 4 cuadras de Av. Centenario,. • A 5 cuadras del Hipodromo de San Isidro. • A 1 cuadra del Cementerio de San Isidro. POSEE ESCRITURA COMUNICATE Y VENÍ A CONOCER ESTA GRAN OPORTUNIDAD

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.707

Precio del aviso: USD 7.200
Escritura y honorarios~2%: USD 174
Sellos y tasas~1%: USD 72
Comision inmobiliaria~3%: USD 261

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 63.694/mes

Necesitas ingresos por $ 254.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,4% anual

Alquiler esperable

$ 125.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diego Palma 400, San Isidro, Buenos Aires

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