VENTA COCHERA DOBLE - LA LUCILA, VICENTE LÓPEZ

Cochera en venta

USD 15.500

+ ARS 61.000 de expensas

= $ 23,8 M

Cuota UVA desde $ 135.174/mes · ingresos $ 540.695

VENTA COCHERA DOBLE - LA LUCILA, VICENTE LÓPEZ

Avenida Maipú 4100 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 22 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en San Isidro, USD 15.500 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 18.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 18.500
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 21 m²

Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

Venta cochera doble semicubierta ubicada sobre Avenida Maipú a metros de la Avenida Paraná. Con una superficie total de 22 m², distribuidos en 20 m² semicubiertos y 2 m² descubiertos, este estacionamiento ofrece versatilidad para camionetas, trailers o furgonetas. La misma se compone de dos unidades funcionales independientes: una de 11,23 m² y otra de 9,20 m², con acceso directo desde la calle y entrada independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.593

Precio del aviso: USD 15.500
Escritura y honorarios~2%: USD 375
Sellos y tasas~1%: USD 155
Comision inmobiliaria~3%: USD 563

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.174/mes

Necesitas ingresos por $ 540.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 125.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Maipú 4100, San Isidro, Buenos Aires

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