VENTA DE COCHERA SUBSUELO EXCELENTE UBICACION

Cochera en venta

USD 12.000

+ ARS 25.000 de expensas

= $ 18,4 M

Cuota UVA desde $ 104.651/mes · ingresos $ 418.602

VENTA DE COCHERA SUBSUELO EXCELENTE UBICACION

Rodríguez Peña 0 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 15 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en San Isidro, USD 12.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 16.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 72
Mediana precio: USD 16.500
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 72 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE COCHERA EN SUBSUELO EN EXCELENTE UBICACIÖN!! Se trata de una Cochera cubierta en el subsuelo de un edificio de 2 plantas Ubicada a media cuadra de Av Santa Fe, Martínez, esta cochera se destaca por su excelente ubicación y fácil acceso. En muy buen estado, con portón automático lo cual simplifica su ingreso, ofrece una solución segura y cómoda para el estacionamiento en una zona altamente demandada. Ideales para quienes valoran la practicidad de contar con un espacio protegido para su vehículo, cerca de comercios, oficinas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1%: USD 120
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.651/mes

Necesitas ingresos por $ 418.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 125.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodríguez Peña 0, San Isidro, Buenos Aires

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