Cochera en venta

USD 24.000

+ ARS 30.000 de expensas

= $ 36,8 M

Cuota UVA desde $ 209.301/mes · ingresos $ 837.204

VENTA 2 COCHERAS en SAN ISIDRO

Tres de Febrero 0 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 24 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en San Isidro, USD 24.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 18.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 18.000
Mediana precio/m²: USD 947
Mediana m²: 23 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Venta 2 cocheras juntas en San Isidro (UF 4 y 5) Zona Céntrica y Comercial de San Isidro Portón Eléctrico Fácil acceso Rampa A metros de la AV. Centenario ya dos cuadras de la calle Belgrano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692

Precio del aviso: USD 24.000
Escritura y honorarios~2%: USD 581
Sellos y tasas~1%: USD 240
Comision inmobiliaria~3%: USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.301/mes

Necesitas ingresos por $ 837.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 125.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tres de Febrero 0, San Isidro, Buenos Aires

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