Cochera en venta

USD 19.500

+ ARS 30.000 de expensas

= $ 29,9 M

Cuota UVA desde $ 170.057/mes · ingresos $ 680.229

Cochera

O'higgins 100 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 15 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en San Isidro, USD 19.500 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 21.700): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 21.700
Mediana precio/m²: USD 1.669
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

Cochera individual, cómodo acceso por portón manual. Tanto el acceso como la circulación interna están en refacción por el lapso de 3 semanas. Se muestran las imàgenes con la finalización de esos trabajos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.875

Precio del aviso: USD 19.500
Escritura y honorarios~2%: USD 472
Sellos y tasas~1%: USD 195
Comision inmobiliaria~3%: USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.057/mes

Necesitas ingresos por $ 680.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 125.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O'higgins 100, San Isidro, Buenos Aires

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