VENTA COCHERA - San Isidro - OPORTUNIDAD!!

Cochera en venta

USD 14.900

+ ARS 45.000 de expensas

= $ 22,9 M

Cuota UVA desde $ 129.941/mes · ingresos $ 519.764

VENTA COCHERA - San Isidro - OPORTUNIDAD!!

Nicolás Avellaneda 0 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 20 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en San Isidro, USD 14.900 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 24.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 23 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

BAJO DE PRECIO!! Cochera cubierta en venta – Nicolás Avellaneda y Av. Centenario – San Isidro ¡Decile chau al parquímetro! ¿Cansado de dar vueltas para estacionar?¿Pagás más en parquímetro que en café? ¡Tu cochera te está esperando! Ubicada en el subsuelo de un edificio, esta amplia cochera cubierta (Nº 3) está a solo metros de Av. Centenario, con entrada por Nicolás Avellaneda 21 y 27. • Portón automatizado. • Apta camioneta (buen espacio de maniobra). • Apta movilidad reducida. • Apto crédito bancario. ¿Por qué puede ser una buena oportunidad? Ideal para quienes viven o trabajan en San Isidro, necesitan una alternativa cómoda para estacionar o buscan una propiedad de fácil mantenimiento y con potencial de renta. ¡Precio actualizado! Aprovechá la baja de precio. Consultame y coordinamos una visita. Tu auto también merece tener su lugar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.951

Precio del aviso: USD 14.900
Escritura y honorarios~2%: USD 361
Sellos y tasas~1%: USD 149
Comision inmobiliaria~3%: USD 541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 129.941/mes

Necesitas ingresos por $ 519.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 125.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicolás Avellaneda 0, San Isidro, Buenos Aires

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