Ph en planta baja en Venta en Béccar
Casa en venta
USD 125.000

Ph en planta baja en Venta en Béccar

Intendente Becco 2100 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 3 dormitorios, 79 m², USD 125.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.582 contra USD 2.273 de la mediana (-30,4%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 25 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 2.273
Mediana m²
88 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH en venta en planta baja ubicado en Beccar, en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de interés de la localidad. A pocas cuadras de Av. Centenario, de la estación Beccar del Ferrocarril Mitre, múltiples líneas de colectivo y una amplia oferta de comercios y servicios, combina la comodidad de una ubicación estratégica con el entorno tranquilo característico del barrio. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor, destacado por su excelente luminosidad natural gracias a sus generosas aberturas. Se trata de un ambiente cálido, cómodo y con detalles de calidad que aportan personalidad al espacio. La cocina se encuentra integrada al sector social, ofreciendo una distribución práctica y funcional. Cuenta con barra desayunadora, muebles bajo mesada y estantes de guardado que optimizan el uso diario. La propiedad dispone de tres dormitorios de buenas dimensiones, todos muy luminosos por sus amplias ventanas. Dos de ellos cuentan con placard, mientras que el dormitorio principal posee baño en suite. Además, dispone de un segundo baño completo que asiste a los dormitorios restantes. Una opción ideal para quienes buscan ambientes cómodos, buena luz natural y una ubicación con excelentes accesos, sin resignar la tranquilidad y el espíritu de barrio que caracteriza a Beccar. Responsable Javier L Godoy CSI 4784 Entre calles: Lonardi y Ingeniero Marconi Orientación: Este

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.094.938/mes

Necesitas ingresos por $ 4.379.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Becco 2100, San Isidro, Buenos Aires

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