Ph en planta baja en Venta en Béccar
Casa en venta
USD 120.000

Ph en planta baja en Venta en Béccar

Intendente Becco 2100 · San Isidro, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 3 dormitorios, 79 m², USD 120.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 178.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.519 contra USD 2.188 de la mediana (-30,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 10/09/2026 (de USD 125.000 a USD 120.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
47
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 2.188
Mediana m²
84 m²
Comparar con 47 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH en venta en planta baja ubicado en Beccar, en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de interés de la localidad. A pocas cuadras de Av. Centenario, de la estación Beccar del Ferrocarril Mitre, múltiples líneas de colectivo y una amplia oferta de comercios y servicios, combina la comodidad de una ubicación estratégica con el entorno tranquilo característico del barrio. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor, destacado por su excelente luminosidad natural gracias a sus generosas aberturas. Se trata de un ambiente cálido, cómodo y con detalles de calidad que aportan personalidad al espacio. La cocina se encuentra integrada al sector social, ofreciendo una distribución práctica y funcional. Cuenta con barra desayunadora, muebles bajo mesada y estantes de guardado que optimizan el uso diario. La propiedad dispone de tres dormitorios de buenas dimensiones, todos muy luminosos por sus amplias ventanas. Dos de ellos cuentan con placard, mientras que el dormitorio principal posee baño en suite. Además, dispone de un segundo baño completo que asiste a los dormitorios restantes. Una opción ideal para quienes buscan ambientes cómodos, buena luz natural y una ubicación con excelentes accesos, sin resignar la tranquilidad y el espíritu de barrio que caracteriza a Beccar. Responsable Javier L Godoy CSI 4784 Entre calles: Lonardi y Ingeniero Marconi Orientación: Este

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.340/mes

Necesitas ingresos por $ 4.301.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
33% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 125.000USD 120.00022 de jun de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%

Ubicacion

Intendente Becco 2100, San Isidro, Buenos Aires

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