Ph 3 ambientes en venta en Beccar
Casa en venta
USD 119.900

Ph 3 ambientes en venta en Beccar

Av Centenario 1600 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 2 dormitorios, 71 m², USD 119.900 (comparada contra 134 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,1% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.689 contra USD 2.203 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
134
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.203
Mediana m²
72 m²
Comparar con 134 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 3 Ambientes con Patio Sobre Av Centenario • Beccar PH 3 AMBIENTES CON PATIO SOBRE AVENIDA CENTENARIO AL 1600 • A METROS DE LA ESTACION DE TREN RAMAL TIGRE • RETIRO Y DE TODAS LAS PRINCIPALES LINEAS DE COMO EL 60, 203, 343, ETC. PH AL FONDO POSEE UN PATIO PEQUEÑO EN LA ENTRADA Y OTRO EN LA PARTE POSTERIOR DE LA PROPIEDAD. DOBLE ENTRADA PUERTA DE INGRESO A LA COCINA / COMEDOR DIARIO Y PUERTA DE ENTRADA (ENTRADA PRINCIPAL ) AL LIVING DE LA PROPIEDAD. COCINA CON ESPACIO PARA LAVARROPAS, HELADERA, MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA. 2 DORMITORIOS AMPLIOS QUE DAN AL PATIO POSTERIOR CON CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO. DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD EMPOTRADO • SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD TIPO MUEBLE. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA LIVING AMPLIO CON HOGAR A GAS NATURAL EN PERFECTO FUNCIONAMIENTO. TODOS LOS AMBIENTES TIENEN VENTANAS AL EXTERIOR LO CUAL GARANTIZA VENTILACIÓN Y LUZ NATURAL. EXCELENTE UBICACIÓN RESPONSABLE Javier Luis Godoy C.S.I 4784 Orientación: Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.353
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.380/mes

Necesitas ingresos por $ 4.197.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Centenario 1600, San Isidro, Buenos Aires

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