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PH en venta de 3 ambientes en Beccar
Tacuari 2567 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 67 m²
Casa en San Isidro, 2 dormitorios, 61 m², USD 95.000 (comparada contra 76 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 142.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.557 contra USD 2.174 de la mediana (-28,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 20,2% desde el 11/06/2026 (de USD 119.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 76
- Mediana precio
- USD 142.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.174
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.353.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 11 de jun de 2026USD 119.000 → USD 109.000-8.40%
- 06 de ago de 2026USD 109.000 → USD 99.000-9.17%
- 26 de sept de 2026USD 99.000 → USD 95.000-4.04%
Ubicacion
Tacuari 2567, San Isidro, Buenos Aires