CASA | 3 DORM | LOTE 210 | 166 m2 | PARRILLA Y PILETA

Casa en venta

USD 240.000

= $ 368,4 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

CASA | 3 DORM | LOTE 210 | 166 m2 | PARRILLA Y PILETA

Blandengues 700 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 166 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 3 dormitorios, 166 m², USD 240.000 (comparada contra 157 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,8% por debajo de la mediana del set (USD 357.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.446 contra USD 2.188 de la mediana (-33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 157
Mediana precio: USD 357.000
Mediana precio/m²: USD 2.188
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 157 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

[VIDOGREEN-1070] Solida casa de 166 m2, desarrollada en dos plantas sobre un lote propio de 210 metros. Jardín al frente. Entrada principal a living comedor con hogar, bar con barra, salida al patio. Toilette. Cocina con buen espacio de guardado. Lavadero incorporado. Comedo diario con salida al patio. Acceso a la segunda planta por escaleras de madera, tres dormitorios principal con salida a balcón al frente, un baño completo compartimentado. Posibilidad de ampliacion sobre loza. Exterior: Pileta con bomba y filtro, amplio patio con parrilla techada. Estacionamiento descubierto para un auto y cubierto un auto. Tablero de luz individual para planta alta y otra para A/A. Tablero para sector de patio y pileta. Aire acondicionado en dormitorio prinicipal. Calefaccion por hogar a gas. No es apta crédito. Otros Servicios: Patio Entre calles: Carlos Gardel y Batalla de largo palo

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920

Precio del aviso: USD 240.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.808
Sellos y tasas~1%: USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.093.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.372.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,3% anual

Alquiler esperable

USD 3.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

Granja · Bernardo de Irigoyen2 min · 104 m

El nuevo zorzal3 min · 208 m

Maxiconsumo Marolio · Manuel Lainez4 min · 244 m

Educacion · 22 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 9 DE JULIO · primaria · publica3 min · 197 m

COLEGIO LEONARDO DA VINCI · superior · privada3 min · 219 m

COLEGIO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada4 min · 245 m

Espacios verdes

Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen9 min · 551 m

Salud

COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado3 min · 184 m

PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado11 min · 698 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blandengues 700, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps