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USD 830.000.- Gran lote 2360 m2 casa 800m2-Sta. Rita -S.I
Carlos Gardel 1000 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 800 m²
- Sup. total
- 2.360 m²
Casa en San Isidro, 4 dormitorios, 800 m², USD 830.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 56,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.890.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.038 contra USD 2.423 de la mediana (-57,2%).
Historial de precio: Suba de 5,1% desde el 29/06/2026 (de USD 790.000 a USD 830.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 1.890.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.423
- Mediana m²
- 684 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 830.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.086
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.129
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 29.021.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de jun de 2026USD 790.000 → USD 780.000-1.27%
- 15 de ago de 2026USD 780.000 → USD 830.000+6.41%
Ubicacion
Carlos Gardel 1000, San Isidro, Buenos Aires