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Casa en alquiler
USD 5.000

Alquiler excelente ubicación Martinez Vías a Libertador

Carlos Casares 2600 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 3 dormitorios, 250 m², USD 5.000/mes (comparada contra 23 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 61,3% por encima de la mediana del set (USD 3.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
23
Mediana alquiler
USD 3.100/mes
Mediana m²
233 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Muy linda casa desarrollada en dos plantas en inmejorable ubicación en la mejor zona residencial de Martinez. A una cuadra de Av. Del Libertador y a cuatro del Rio..Cerca de lis mejores colegios de zona norte, Lincoln,Northland,, Universidad de San Andrés. Hermoso jardín al frente y al contrafrente, quincho con parrilla, barra de madera y pileta. Excelente pulmon de manzana!. Amplio living comedor con desnivel, hogar. Toilette de recepción, cocina con desayunador, comedor diario y lavadero integrado. Doble circulación. Dependencia de servicio o vestuario pileta. En planta alta amplia suite con balcón terraza, dos dormitorios, baño completo y luminoso playroom con balcón.En tercer piso invernadero con balcón y excelentes vistas.Altillo con amplio sector de guardado. El valor publicado es sin muebles. Alquiler segundo año u$d5.800.- Garaje para dos autos, uno cubierto y otro descubierto. ABL 155.000 Otros Servicios: Balcón Terraza Entre calles: Pasteur y Colon Orientación: Noreste

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.324
En 12 meses
~USD 6.427

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.100· 69 avisos — este aviso pide 61% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Casares 2600, San Isidro, Buenos Aires

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