Casa en alquiler en Boulogne · 9 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.900

Casa en alquiler en Boulogne · 9 ambientes

Casa en Alquiler en San Isidro

Santa Rita al 800 · Boulogne, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
411 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boulogne, 9 ambientes, 411 m², USD 4.900/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 6.500).

Historial de precio: Baja de 18,3% desde el 21/07/2026 (de USD 6.000 a USD 4.900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 6.500/mes
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Boulogne

Descripcion

Elegante y única casa en alquiler en Santa Rita al 800, Boulogne Ubicada en una zona estratégica de Boulogne, con excelente cercanía a accesos, comercios y colegios internacionales y de primer nivel como San Andrés, Goethe y Lincoln, esta propiedad resulta ideal para familias extranjeras o quienes buscan una casa cómoda, sólida y con gran calidad constructiva. Una casa que se disfruta desde el primer momento: amplia, elegante, luminosa y con ambientes pensados para vivir con comodidad. Desarrollada sobre un lote de 840 m2, cuenta con 411 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas principales más un tercer nivel de playroom. El ingreso se realiza a través de una entrada con reja, en una cuadra con doble garita de seguridad. La casa cuenta con garage semicubierto para 3 autos y otro mas descubierto, hall de recepción y accesos independientes tanto desde el garage como para jardinero y piletero. En planta baja se destaca un gran doble living comedor con chimenea, techos altos y salida directa a la galería y al jardín. La recepción combina elegancia y calidez, con pisos de porcelanato, calefacción por radiadores, losa radiante sectorizable por planta y equipos de aire frío/calor. El comedor cuenta además con persianas eléctricas. También en esta planta encontramos una biblioteca iluminada, escritorio, toilette, playroom, cocina con comedor diario, horno a gas, cortinas y salida al jardín. Cuenta además con garage cubierto para dos autos, lavadero, sector de máquinas y cómoda dependencia de servicio con baño. En planta alta, un hall distribuidor conecta con el área íntima. El dormitorio principal es en suite, con muy buenos placares y baño compartimentado con doble bacha, jacuzzi y ducha. Además, cuenta con una segunda suite con baño compartimentado y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo, también compartimentado. En el tercer nivel se encuentra un amplio playroom, ideal como espacio de juegos, sala de estar, estudio o sector independiente, con calefacción por tiro balanceado. El exterior invita a disfrutar: galería con salida desde el playroom, jardín, pileta con espacio para sillones y reposeras, parrilla y un baño completo exterior con ducha tipo lluvia. Una propiedad sólida, elegante y funcional, ideal para quienes buscan confort, seguridad, buenos espacios y una ubicación privilegiada cerca de accesos, comercios y colegios internacionales. VARELA KRAMER • CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.729
Primer mes
USD 4.900
Deposito1mes
USD 4.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.900
En 3 meses
~USD 5.148
En 12 meses
~USD 5.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 5.700· 2 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Full14 min · 913 m
Servicompras15 min · 942 m
Spot15 min · 952 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada7 min · 471 m
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada10 min · 667 m
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada11 min · 689 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita10 min · 658 m
Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.3% total
USD 6.000USD 4.90008 de jul de 202629 de ago de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 6.000 → USD 5.500-8.33%
  2. 29 de ago de 2026USD 5.500 → USD 4.900-10.91%

Ubicacion

Santa Rita al 800, Boulogne, San Isidro, Buenos Aires

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