Casa en venta en Santa Rita · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.490.000

Casa en venta en Santa Rita · 8 ambientes

Calcagno: location, diseno,

Monseñor Andrés Calcagno 900 · Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
8
Sup. cubierta
634 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rita, 8 ambientes, 634 m², USD 1.490.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Calcagno 939 es una casa de diseño. Cada rincón esta pensado, es una casa con detalles que la distinguen: su ubicación en el mejor lugar de Santa Rita, la forma del lote con frente apaisado, como está plantada la casa en el terreno, su altura, su transparencia, el entorno arbolado que la envuelve , el cielo que aparece en todos los ambientes, el juego de luz, el carácter y la calidad de los materiales, lo moderno y lo clásico, es una casa amplia , generosa y en equilibrio con muchos espacios para estar y compartir, aislarse o simplemente quedarse Planta baja: Todo externo, todo con vistas cruzadas, galerías. Porch canchero, gran hall transparente imperdible, living doble con chimenea, sector de escritorio o living intimo.. todo abierto, comedor separado, gran family o estar , todo al jardín. Hall privado acceso a escalera, Toilette ,ante cocina con lugar de guardado, cocina con isla y mucha mesada, buen lavadero , sector de calderas, dependencias de servicio con su bano, segundo hall . La planta alta es muy interesante esta dividida en dos sectores muy marcados unidos por un gran hall de distribución transparente , un gran espacio abierto lleno de luz… a la izquierda esta la suite principal: con doble altura chimenea, con una vista increíble al jardín, jacuzzi, bano compartimentado, vestidores, sector de escritorio o estar o gym con acceso solo desde la suite, un lugar especial . A la derecha a través de un con un pasillo ancho llegamos a 4 dormitorios todos con walking closet, todos de buen tamaño , uno de ellos es en suite y los otros tres comparten dos baños completos enfrentados. En este sector hay un gran lugar para estar ,trabajar etc en la tercer planta abierto , canchero, muy lindo, desde donde se ve toda la casa. Gran Parque donde todo esta pensado: pileta en el centro con deck y borde infinito, una protagonista total, de noche un flash...mucha privacidad, galerías, quincho escondido entre los arboles, dos sectores de parrilla para programas distintos, toilette de pileta, cuarto de herramientas, es un parque de rincones, sombra y sol todo el tiempo. Techo de chapa, calefacción central por radiadores, dos calderas, riego , splits, portón automático con acceso a 7 u 8 cocheras, y mas en fin : Calcagno 939 si o si es una casa para recorrer, con tiempo, en forma pausada y disfrutarla. Las imágenes publicadas son orientativas. Las superficies publicadas son aproximadas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.595.045
Precio del aviso
USD 1.490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.058
Sellos y tasas~1%
USD 14.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.977.182/mes

Necesitas ingresos por $ 51.908.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 372.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
Esta propiedad
USD 1.490.000+170.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.490.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Monseñor Andrés Calcagno 900, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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