Casa en venta en Las Casitas · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.100.000

Casa en venta en Las Casitas · 8 ambientes

Residencia de Categoría en San Isidro | Jardín, Piscina y Gran Terraza Panorámica

Aphalo 81 · Las Casitas, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
363 m²
Sup. total
583 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Casitas, 8 ambientes, 363 m², USD 1.100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Arquitectura, diseño y calidad constructiva en una de las mejores zonas residenciales de San Isidro Detrás de una elegante fachada contemporánea se desarrolla esta exclusiva residencia de aproximadamente 363 m² cubiertos, concebida para quienes valoran los espacios amplios, la calidad de los materiales y una ubicación privilegiada dentro de San Isidro. Distribuida en tres plantas, la propiedad ofrece una experiencia residencial donde cada ambiente fue diseñado para combinar funcionalidad, confort y sofisticación. Su gran recepción, con pisos de mármol travertino, techos altos y excelentes visuales al jardín, genera una inmediata sensación de amplitud y luminosidad, convirtiéndose en el corazón social de la vivienda. La cocina, integrada de manera armónica al área de recepción, se destaca por su equipamiento de categoría, amplias superficies de trabajo y generosa capacidad de guardado. Un escritorio independiente al frente brinda el espacio ideal para home office o estudio profesional , un gran espacio de Gimnasio , despensa , habitacion y baño de servicio. La planta alta alberga cuatro dormitorios de excelentes dimensiones, dos de ellos en suite y dos en semi-suite, todos con amplios vestidores y espacios de guardado. La suite principal constituye un verdadero refugio privado, con gran vestidor, baño de categoría y balcón con vistas abiertas hacia el jardín. El tercer nivel aporta un diferencial difícil de encontrar en el mercado: una espectacular terraza de grandes dimensiones con pérgola y sector de parrilla, acompañada por baño, kitchenette y espacios de apoyo, ideal para disfrutar reuniones sociales, eventos privados o simplemente contemplar el entorno desde una posición privilegiada. En el exterior, un jardín perfectamente orientado integra una piscina revestida y climatizada , sectores de descanso que permiten disfrutar plenamente de la vida al aire libre durante todo el año. Características destacadas 363 m² cubiertos desarrollados en 3 plantas 4 dormitorios (2 suites y 2 semi-suites) Escritorio independiente Gimnasio Playroom Gran recepción con vistas al jardín Cocina de diseño con equipamiento premium Dependencia de servicio Despensa Terraza panorámica con pérgola y parrilla Piscina revestida y calefaccionada Calefacción central por losa radiante Carpinterías con DVH Pisos de mármol travertino Aire acondicionado individual Sistema de alarma y seguridad Una propiedad para quienes buscan algo más que una casa A pocos minutos de los principales accesos, colegios de prestigio, centros comerciales y la estación San Isidro del Ferrocarril Mitre, esta residencia representa una combinación excepcional de ubicación, calidad constructiva y estilo de vida. Una propuesta única para familias que buscan amplitud, privacidad y el prestigio de vivir en una de las zonas más valoradas de San Isidro. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.648.580/mes

Necesitas ingresos por $ 38.594.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aphalo 81, Las Casitas, San Isidro, Buenos Aires

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