Casa/VENTA/La Horqueta/Gran Jardín/Quincho
Casa en venta
USD 579.900

Casa/VENTA/La Horqueta/Gran Jardín/Quincho

Intendente Tomkinson 3300 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
575 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 8 ambientes, 575 m², USD 579.900 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,6% por debajo de la mediana del set (USD 992.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.009 contra USD 1.896 de la mediana (-46,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
98
Mediana precio
USD 992.500
Mediana precio/m²
USD 1.896
Mediana m²
550 m²
Comparar con 98 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

GRAN casa de categoría en venta en la zona de La Horqueta, San Isidro, con enorme jardín y quincho! IDEAL PARA MEJORARLA, se escuchan ofertas! Cuenta con: Gran Living con bar incorporado con bacha y con conexión de agua Comedor con hogar Cocina con comedor diario, barra desayunadora Escritorio Dormitorio en suite con vestidor y baño con yacuzzi Dos dormitorios PA Baño completo con bañadera en PA Gran Playroon con toilette con ventanas al exterior en el subsuelo Sauna PA Cochera para 4/5 autos en el subsuelo Despensa Jardín con piscina Gran quincho con parrilla Dependencia. Lavadero con conexión a lavarropa y bachas Canil Garita con aire acondicionado Sala de maquinas Pisos de madera tarugados Calefacción central por caldera Dos termotanque Aire Frio Múdate a la vida que queres! -Acepta permuta APTO CREDITO! *** CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS *** En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? https://www.lendar.com.ar/sobre-lendar/ Beneficio para clientes Remax! La Horqueta es una zona que abarca principalmente parte de las localidades de Beccar y Boulogne Sur Mer, dentro del partido de San Isidro. Es conocida popularmente con este nombre por tener como límite la bifurcación de la Autopista Acceso Norte . Se lo puede situar tomando como límites la susodicha autopista y la Avenida Uruguay, siendo la Avenida Blanco Encalada su eje comercial. A pesar de ello, cabe destacar que no es un barrio oficial del partido de San Isidro, tan solo es el nombre que recibe una zona determinada que abarca tres barrios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.783
Precio del aviso
USD 579.900
Escritura y honorarios~2%
USD 14.034
Sellos y tasas~1%
USD 5.799
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.188.347/mes

Necesitas ingresos por $ 20.753.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 144.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Tomkinson 3300, San Isidro, Buenos Aires

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