Casa en venta

USD 750.000

= $ 1.147,7 M

Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 26,1 M

MUY LINDA CASA EN SAN ISIDRO

Juan Bautista de Lasalle 1100 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 8
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 254 m²
Sup. total: 301 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 8 ambientes, 254 m², USD 750.000 (comparada contra 154 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por encima de la mediana del set (USD 475.000). El m² sale USD 2.953 contra USD 1.946 de la mediana (+51,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 154
Mediana precio: USD 475.000
Mediana precio/m²: USD 1.946
Mediana m²: 254 m²

Comparar con 154 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Muy linda casa en San Isidro en una excelente ubicación Se trata de una casa construída en tres plantas de muy buena calidad. SS. Dependencia de servicio con baño y Lavadero. PB: living, comedor principal, comedor de diario con cocina , escritorio y lugar de estar con salida al jardín. Toilette. PA: Cuarto ppal en suite con vestidor y tres dormitorios más que comparten un baño completo. Muy lindo jardín con barranca y pileta. Gran Galeria. Patio con parrilla y lavadero externo. Cochera desc. Para 2 autos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875

Precio del aviso: USD 750.000
Escritura y honorarios~2%: USD 18.150
Sellos y tasas~1%: USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.519.783/mes

Necesitas ingresos por $ 26.079.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (95 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista de Lasalle 1100, San Isidro, Buenos Aires

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