Casa en venta en Quinta de Atalaya · 7 ambientes

Nuevo ingreso en el Barrio “ Quinta Atalaya” en la Horqueta ( San Isidro)! Casa Moderna muy sólida de 456 m2 cubiertos (4 dormitorios + Family + Playroom + dependencia) , distribuida en dos plantas, sobre un lote de 937 m2 con detalles de categoría. Excelente ubicación y orientación con ingreso / salida rápida a la Panamericana !! Al exclusivo Barrio Quinta Atalaya se ingresa por la calle María B. de Cazón 1036, en un CUL de SAC llegando a la Guardia de seguridad, a metros de la bajada de Puente San Martin y Panamericana. Cercanía a los mejores colegios de San Isidro, a 3 minutos del colegio Cardenal Newman, a 4 minutos de Goethe Schule, a 1 minuto del colegio Nuevo Las Lomas, 9 minutos del Colegio San Marcos, a 6 minutos del Colegio Pilgrims, y 5 minutos Colegio Saint Mary of de Hills. >>>> La casa se destaca por su excelente diseño y extrema luminosidad en todos sus ambientes y por la ubicación estratégica del Barrio, al cual se ingresa bajando de la Panamericana en el Puente San Martin y siguiendo por colectora 100 metros >>>> Planta Baja: Hall de entrada Toilette y placard de recepción Doble circulación. Gran Living con hogar, pisos de pinotea y ventanales con vistas hacia el jardín y al frente muy luminoso Comedor principal con salida a la galería con vista a la piscina. Cocina amplia y luminosa con barra desayunadora integrado al family que posee una puerta corrediza que lo permite dividir ( capacidad para heladera doble y espacio y conexion para lavavajillas, horno industrial), y salida al jardín desde el Family. Dependencia de servicio con baño completo con acceso independiente. Lavadero contiguo a la cocina y con doble acceso Garage cubierto para 2 vehiculos y 2 motos o cuatriciclo con porton automatizado y estacionamiento externo con capacidad para 5 vehiculas mas Planta Alta: Hall de distribución hacia dormitorios Espacio para escritorio 4 dormitorios con 3 baños: Suite Principal con gran vestidor y baño completo compartimentado con doble bacha, jacuzzi y vistas a todo el jardin y piscina. Suite junior con baño con bañera y terraza 2 dormitorios con placares que comparten un baño compartimentado. Playroom de gran tamaño ( 5,60 m x 5,40 m) o quinto dormitorio o sala de Gym. Exterior: Importante galería con techo de vidrio ( 3,60 m x 18 m) con salida desde el living comedor y family. Parrilla con mesada, bacha de lavado y bajo mesada con puertas. Piscina climatizada ( Caldera Peisa) recubierta con venecitas, con playa húmeda y solarium Vestuario de piscina con Baño Completo. Jardín totalmente parquizado ( Arboles añejos, Roble y Palmera) que posee riego automatico por aspersión. Cuarto de herramientas. Detalles: Barrio compuesto por 10 lotes Aberturas de PVC y de aluminio doble vidrio ( DVH). Calefacción por losa radiante ( Caldera Tameco) Pisos de pinotea en Living Comedor y Hall de ingreso Pisos de porcelanato en cocina y family Mesada de Silestone en cocina y horno Ariston semi-industrial Aire Acondicionado Split frio/calor en todos los ambientes Agua caliente por termotanque ( 2 unidades), con 2 cisternas y bomba presurizadora. Excelente estado de mantenimiento. SEGURIDAD 24 HS con central de monitorio Antigüedad: 21 años LISTA PARA ESCRITURAR SUPERFICIES: Cubierta: 390,12 m2 Semicubierta: 65,63 m2 Total: 455,75 m2 Superficie Lote: 937 m2 ( 24,12 m de frente x 38,85 m de fondo) Gastos: ( A Enero 26) Expensas: $ 983.500 Municipal: $ 241.700 Aysa: $ 106.322 Arba: $ 340.000 ( bimestral) Las medidas, superficies y montos de impuestos consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Los datos definitivos son los que surgirán de los respectivos planos y/o titulo de la propiedad. TOWER GROUP CUCICBA 6462 CMCPSI 6226