Venta casa 7 ambientes - Pileta - San Isidro
Casa en venta
USD 595.000

Venta casa 7 ambientes - Pileta - San Isidro

Acassuso 700 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
428 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 7 ambientes, 300 m², USD 595.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 610.000). El m² sale USD 1.983 contra USD 2.009 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
52
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 2.009
Mediana m²
291 m²
Comparar con 52 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Residencia Exclusiva en el Corazón de San Isidro Una propuesta residencial donde el diseño contemporáneo y el confort absoluto se fusionan a metros del emblemático casco histórico. Emplazada en una de las zonas residenciales más codiciadas y de céntrica accesibilidad en San Isidro, esta propiedad se destaca por su categoría, su luminosidad —gracias a su óptima orientación Este— y su cercanía privilegiada a prestigiosos establecimientos educativos, centros comerciales y vías de comunicación. Distribución y Detalles Arquitectónicos: Superficies: 300 m² cubiertos concebidos sobre un lote propio de 428 m², con un sofisticado frente de piedra y revestimiento Tarquini acompañado por un cuidado jardín lateral. Planta Baja: Acogedor recibimiento con un imponente living en ele de 50 m², dotado de nobles pisos de pinotea y toilette de recepción. La cocina de diseño (45 m²) es un verdadero punto focal, equipada con isla central, mesadas de Silestone, mobiliario de alta gama con sistema Blum soft-close y porcelanatos ILVA. Completan este nivel tres confortables dormitorios con placares, un baño completo con ducha escocesa, un estudio u oficina con acceso independiente y toilette propio, además de un amplio quincho integrado con parrilla con opcion de cocción a gas, área de lavado y baño de servicio. Planta Alta: El área privada se corona con una magnífica master suite provista de generoso placard de seis hojas y baño con doble bacha. Se suma un segundo dormitorio junior en suite y un versátil playroom de 50 m², ideal como espacio multifunción o sala de estar íntima. Área Exterior: Un apacible jardín en ele parquizado, complementado por una imponente piscina de 8x4 metros y un práctico cuarto de herramientas. Cochera: Espacio cubierto para dos vehículos con portón automatizado y perímetro monitoreado. Confort y Equipamiento de Vanguardia: La propiedad fue íntegramente refaccionada hace una década, incorporando tecnología de última generación para garantizar el máximo bienestar: carpinterías con DVH y control solar, sistema de calefacción por radiadores mediante caldera a gas, termotanque de alta recuperación, aire acondicionado split en cada ambiente, riego automático por aspersión, y un robusto sistema de seguridad con alarma monitoreada y circuito cerrado de cámaras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.172.361/mes

Necesitas ingresos por $ 20.689.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 5.350/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acassuso 700, San Isidro, Buenos Aires

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