Casa en venta en Santa Rita · 5 ambientes
Casa en venta
USD 340.000

Casa en venta en Santa Rita · 5 ambientes

Venta Casa Una Planta 5 Amb, con Jardín, Pileta, Quincho y Cochera en San Isidro

Colectora oeste acceso norte 4740 · Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
827 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rita, 5 ambientes, 267 m², USD 340.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.273 contra USD 1.603 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.603
Mediana m²
236 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Santa Rita

Descripcion

VENTA CASA 5 AMB, CON JARDÍN, PILETA, QUINCHO, DEPENDENCIA Y COCHERA EN SAN ISIDRO La propiedad está emplazada en Panamericana al 4700 entre Luis Maria Campos y Av Cura Allievi, San Isidro, zona Norte del Gran Buenos Aires. Consta de: Living: Ambiente amplio, luminoso y acogedor. Imponente techo de madera a dos aguas. Ventanal y puerta con rejas artísticas hacia la galería. Imponente hogar a leños. Comedor: Integrado al living y comunicado con el comedor diario. Ventanal con rejas artísticas hacia la galería. Ambiente luminoso. Comedor diario: Con puerta de salida hacia la galería. Luminoso. Techo de madera. Sala de juegos: En desnivel con barandas de madera. Rajas hacia el exterior. Techo de madera. Cocina: Independiente. Ventanal hacia el patio lateral. Puerta hacia el patio de la propiedad. Doble mesada. Lugar y conexión para lavavajillas y heladera. Alacenas y bajo mesada amplios. Cocina con horno a gas. Techo de madera. Revestimiento en paredes. Comunicada con el dormitorio de servicio y con el cuarto de guardado de enseres. Pasillo distribuidor hacia la zona íntima de la propiedad. Pisos cerámicos. Dormitorio en Suite: Ambiente super luminoso. Con vestidor equipado y baño completo con ducha y mueble de guardado. Ventanales hacia el parque con rejas artísticas. Techo de madera. Segundo Dormitorio: Pisos cerámicos. Techo de madera. Ambiente luminoso. Ventanal hacia el parque. Entrepiso que sectoriza lugar para ser usado como escritorio. Tercer dormitorio: Ambiente luminoso. Dos amplios ventanales hacia el exterior. Pisos cerámicos. Techo de madera. Mueble de guardado. Baño: Moderno, funcional y con detalles de muy buen gusto. Completo y con ducha. Dependencia. Dormitorio de Servicio: Comunicado con la cocina y un toilette. Toilette: Completo y funcional. Lavadero: Lugar y conexión para lavarropas y el guardado de enseres. Baño de servicio. Cochera: Está ubicada en el parque frontal de la propiedad. Cubierta y amplia. Galería: Lugar cómodo e ideal para ubicar juego de exterior. Techos de madera. Quincho: Sector de la casa para disfrutar a pleno con baño completo para pileta. Techada y ladrillos a la vista. Pisos rústicos. Parrilla amplia. Mueble de guardado. Ideal para juego de exterior. Vistas hacia el parque y la piscina de la casa. Patio y parque: Amplio patio y parque frontal y trasero con árboles y arbustos. Piscina: Rodeada del parque. Amplia y con deck de ladrillos. La propiedad tiene cloacas. ES APTO CRÉDITO. Superficie Cubierta: 267 m2 aprox. Superficie Descubierta: 560 m2 aprox. Superficie Total del terreno: 827 m2 aprox. La superficie cubierta de la propiedad es estimativa, no surgiendo de la escritura, y las medidas y superficies del inmueble son aproximadas por lo que no constituye condición esencial de la operación. En consecuencia, las mismas han sido informadas con carácter meramente orientativo y podrán diferir de las reales, sin que ello otorgue derecho a reclamo alguno por eventuales diferencias en las medidas. === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. === Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115). • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.974.563/mes

Necesitas ingresos por $ 11.898.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
Esta propiedad
USD 340.000-38.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 340.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Colectora oeste acceso norte 4740, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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