Casa en venta en Los Aromos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 465.000
+ ARS 471.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Los Aromos · 5 ambientes

Casa a la Venta en el Barrio Cerrado Los Aromos, San Isidro

Juan P. Esnaola al 2600 · Los Aromos, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Aromos, 5 ambientes, 230 m², USD 465.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA | CASA | 3 DORM | PILETA | SEGURIDAD 24 HS | LOS AROMOS | SAN ISIDRO. Casa de tres plantas con Galería, Pileta y Jardín con Orientación Noroeste. Muy linda Luz natural, excelente estado de mantenimiento y todo en funcionamiento. Mirá el Video! • UBICACIÓN: • Se encuentra excelentemente ubicada, con un inmejorable acceso a Ramal a Tigre y Panamericana, y a diferentes medios de transporte público. • Adicionalmente, cuenta con todo lo necesario a poca distancia (supermercados, restaurantes, colegios, bancos, entre otros). • Colegios cercanos: Southern Cross, Buen Ayre, San Marcos, Pilgrims, entre otros. • SUPERFICIE: • Terreno: 360 m2. • Totales: 230 m2. • Cubiertos: 213 m2. • Semi Cubiertos: 17 m2. • PLANTA BAJA: • Hall de de recepción. • Living Comedor en L con doble circulación. • Toilette de recepción. • Cocina con Comedor diario. • Ambiente tipo Playroom. • Comoda Galeria con Parrilla, Jardín y Pileta. • Entrada de Servicio independiente. • Lavadero. • Dependencia con Baño. • PRIMER PISO: • Master suite con Vestidor. • 2 Dormitorios que comparten un Baño completo. • Ambiente abierto como Playroom/Sala de estar. • SEGUNDO PISO: • Amplio ambiente como Sala de estar / Escritorio. • Sala de máquinas. • CARACTERÍSTICAS: • Calefacción por Estufas. • Agua caliente por Termotanque. • Bomba de presion. Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 497.783
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1%
USD 4.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.160.340/mes

Necesitas ingresos por $ 16.641.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan P. Esnaola al 2600, Los Aromos, San Isidro, Buenos Aires

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