Casa en venta en La Lucila Vias / Libertador · 5 ambientes
Casa en venta
USD 460.000

Casa en venta en La Lucila Vias / Libertador · 5 ambientes

BURATTI Casa en Venta 5 amb. Vicente López

Juan Manuel Estrada 4000 · La Lucila Vias / Libertador, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Lucila Vias / Libertador, 5 ambientes, 234 m², USD 460.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 440.000). El m² sale USD 1.966 contra USD 2.049 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 2.049
Mediana m²
215 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Lucila Vias / Libertador

Descripcion

Casa de 5 ambientes en venta ubicada sobre la calle Estrada al 4000, a solo dos cuadras de la Avenida Maipú y a siete cuadras de la estación La Lucila. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con ambientes amplios, luminosos y funcionales. En planta baja dispone de un cómodo living de 3,48 x 4,52, comedor de 2,48 x 9,70 con vista al jardín, cocina de 3,27 x 5, lavadero independiente de 2 x 1,47, cuarto de servicio de 2,26 x 2,34, baño de servicio, toilette y garage de 3,42 x 7,29. En la planta alta se encuentra el dormitorio principal en suite de 2,52 x 4,43 con salida a una amplia terraza de 7,10 x 5,05, dos dormitorios adicionales de 3,13 x 3,52 y 3,31 x 3,05, y un baño completo. En el exterior, la casa ofrece un hermoso jardín con pileta, y parrilla ideal para disfrutar al aire libre. Los pisos son de madera y la calefacción es mediante estufas a gas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.985.735/mes

Necesitas ingresos por $ 15.942.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel Estrada 4000, La Lucila Vias / Libertador, San Isidro, Buenos Aires

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