VENTA CASA LA HORQUETA 5 AMB CON JARDIN Y PISCINA
Casa en venta
USD 520.000

VENTA CASA LA HORQUETA 5 AMB CON JARDIN Y PISCINA

José Ingenieros 4000 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
846 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 5 ambientes, 248 m², USD 520.000 (comparada contra 277 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por encima de la mediana del set (USD 410.000). El m² sale USD 2.097 contra USD 1.750 de la mediana (+19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
277
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
230 m²
Comparar con 277 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMB LA HORQUETA SAN ISIDRO CASA RECICLADA EN LA HORQUETA – SAN ISIDRO Una propiedad que reúne ubicación, diseño y calidad de vida en uno de los barrios residenciales más buscados de San Isidro. Ubicada sobre calle José Ingenieros, en el corazón de La Horqueta con excelente acceso directo desde Panamericana, con excelente conectividad y cercanía a los principales colegios de la zona. Desarrollada casi toda la casa en una planta sobre un gran lote de 816m², cuenta con 248m² aproximados cubiertos, ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución pensada para disfrutar la vida familiar. 3/4 dormitorios(originalmente 4 dormitorios, pero uno se modifico para hacer un gran ambiente, se puede volver a dividir) | 3 baños completos + 2 toilettes| Jardín con pileta | Galería con parrilla | LA PROPIEDAD CUENTA CON: -Gran living con hogar a leña y grandes ventanales que integran el interior con el jardín, generando un ambiente cálido y luminoso. • Comedor separado con vista al exterior • Toilette de recepción. • Cocina completamente renovada, comedor diario con vista al jardín, mobiliario completo y excelente espacio de guardado. • Sala de estar • Gran hall de distribución hacia los dormitorios: • Dormitorio principal amplio en suite con baño a nuevo con vista al jardín • Segundo dormitorio (originalmente eran dos dormitorios que se unieron en un gran ambiente, y se pueden volver a dividir facilmente) • Vestidor en pasillo hacia el segundo dormitorio con baño en suite • Baño completo en hall de distribución • Tercer dormitorio en planta alta, es lo único que se ubica en segunda planta. • Lavadero independiente EN EXTERIOR • Galería semicubierta con parrilla • Piscina de 28 m2 con sol durante todo el día. • Pequeño quincho o estar con toilette para piscina • Jardín con excelente orientación • Espacio para fogonero • Cochera cubierta • Cuarto de guardado/ herramientas • Terraza con ingreso exterior DETALLES DE CALIDAD La propiedad fue reciclada con actualización de instalaciones y materiales de primera calidad: -Aberturas de PVC con doble vidrio hermético en casi toda la casa. -Cocina renovada por completo, con cañerías nuevas. -Pisos de cemento alisado y madera. -Techos de teja. -Aire acondicionado split frío/calor y calefactores de tiro balanceado. -Muy buena iluminación interior y exterior. UBICACIÓN Y ENTORNO La Horqueta es una de las zonas más elegidas por familias que buscan tranquilidad, seguridad y cercanía a instituciones educativas de prestigio. A pocos minutos de colegios como Cardenal Newman, St. John’s School, Colegio Nuevo de las Lomas y otros establecimientos bilingües de la zona. A metros de Av. Blanco Encalada, con acceso a comercios, gastronomía y servicios. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA LISTA PARA MUDARSE!!! VENI A VERLA!!! *Las medidas, superficies y características expresadas son meramente orientativas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación técnica correspondiente.* CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? https://www.lendar.com.ar/sobre-lendar/ Beneficio para clientes Remax! Mudate a la vida que queres!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.652.423/mes

Necesitas ingresos por $ 18.609.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Ingenieros 4000, San Isidro, Buenos Aires

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