VENTA CASA 5 AMBIENTES EN ACASSUSO
Casa en venta
USD 970.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN ACASSUSO

Juan Cruz Varela 1000 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 5 ambientes, 290 m², USD 970.000 (comparada contra 184 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 113,2% por encima de la mediana del set (USD 455.000). El m² sale USD 3.345 contra USD 1.732 de la mediana (+93,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
184
Mediana precio
USD 455.000
Mediana precio/m²
USD 1.732
Mediana m²
270 m²
Comparar con 184 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 • Contacto: Tomas Diaz IMPECABLE CASA 5 AMBIENTES EN LA MEJOR ZONA DE SAN ISIDRO La casa esta recientemente construida, en dos plantas, con un diseño moderno y una excelente calidad constructiva. PLANTA BAJA Y JARDIN: Al ingresar en la planta baja, nos recibe un hall distribuidor con un jardín interno que le da gran luminosidad. Alli podemos acceder a un gran playroom, junto a un toilette de recepción. La planta baja cuenta con un amplio Living-comedor con cocina integrada, que nos regala una amplitud de visión hacia el gran jardín con pileta, separada por un quincho con parrilla. El jardin, cuenta con riego automático y la pileta climatizada. Ademas, la Planta baja, cuenta con una habitación de servicio, con baño completo y entrada independiente a través de las cocheras. PLANTA ALTA: Cuenta con tres dormitorios en Suite, todos ellos con gran lugar de guardado. La master Suite, cuenta con doble bachata en el baño, un gran vestidor y una salida a un balcón-terraza propio. En la planta alta se encuentra el lavadero independiente, con salida hacia el balcón. CARACTERISTICAS: Toda la casa esta calefaccionada a través de losa radiante, y posee Aire Acondicionado en todos sus ambientes. Tiene un sistema de seguridad a través de un cámaras, y ademas cuenta con cerco eléctrico. El porton de ingreso a las cocheras, esta automatizado. La propiedad esta construida con calidad Premium, aberturas de PVC con vidrio DVH, pisos Patagonia Flooring, sanitarios marca Roca y griferías FV Ubicada en una zona segura, a metros de la Av. del libertador, con excelente acceso, y cerca de zonas comerciales, restaurantes y clubes. Las medidas, superficies y datos consignados en la presente publicación son meramente orientativos e informativos, habiendo sido suministrados por el cliente. Las medidas definitivas surgirán de la documentación dominial y técnica pertinente (título y plano), quedando sujetas a comprobación previa por el interesado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.038.385
Precio del aviso
USD 970.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.474
Sellos y tasas~1%
USD 9.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.644.396/mes

Necesitas ingresos por $ 34.577.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 242.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Cruz Varela 1000, San Isidro, Buenos Aires

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