VENTA CASA 5 AMB JDIN, PILETA, COCHERA
Casa en venta
USD 289.900

VENTA CASA 5 AMB JDIN, PILETA, COCHERA

Francia 600 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 5 ambientes, 141 m², USD 289.900 (comparada contra 397 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 2.056 contra USD 2.054 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
397
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 2.054
Mediana m²
142 m²
Comparar con 397 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN 3 NIVELES CON JARDÍN, PILETA, QUINCHO Y COCHERA PERMUTA Excelente casa desarrollada en tres niveles, pensada para disfrutar de ambientes amplios, funcionales y una excelente conexión con el exterior. EnPlanta Baja: nos recibe una cómoda cochera cubierta. La propiedad cuenta con una cocina independiente, equipada con un práctico espacio cerrado de almacenamiento y sector destinado a lavarropas. También dispone de toilette de recepción. El amplio living comedor se destaca por sus grandes ventanales, que permiten una excelente entrada de luz natural y ofrecen salida directa al jardín, generando una agradable integración entre los espacios interiores y exteriores. El jardín cuenta con pileta, quincho y parrilla, convirtiéndose en un espacio ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos de disfrute al aire libre. En el Primer Nivel: encontramos un espacio abierto que puede utilizarse como escritorio, playroom o sector de trabajo, un baño completo, un cómodo vestidor y un dormitorio con vista al frente. El Segundo Nivel: dispone de un segundo dormitorio con vista al frente, otro baño completo y un amplio dormitorio principal, que se destaca por su salida a un balcón privado con vista al jardín. Características principales Casa desarrollada en 3 niveles * Cochera cubierta * Living comedor con grandes ventanales * Jardín con pileta * Quincho con parrilla * Cocina independiente * 1 Toilette * 2 baños completos * Espacio abierto para escritorio/playroom * 3 dormitorios * Balcón con vista al jardín Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores para disfrutar, sin resignar funcionalidad y privacidad. Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACIÓN HASTA EL 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.338
Precio del aviso
USD 289.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.016
Sellos y tasas~1%
USD 2.899
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.540.534/mes

Necesitas ingresos por $ 10.162.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia 600, San Isidro, Buenos Aires

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